Totalabbruch München: Hausabriss, Industrieabbruch & Komplettrückbau
Sie wollen ein Gebäude in München komplett abreißen lassen? REVICON ist Ihr erfahrener Partner für Totalabbruch in München und ganz Bayern. Vom Hausabriss kleiner Einfamilienhäuser bis zum kompletten Rückbau großer Industrieanlagen – wir realisieren jedes Abbruchprojekt mit eigenem Maschinenpark, geschultem Personal und Festpreis-Garantie. Inklusive Schadstoffprüfung, Genehmigungsabstimmung und EBV-konformer Entsorgung.
- Hausabriss, Industrie-, Gewerbe- und Mehrfamilienhausabbruch
- Eigener Maschinenpark – Longfront-Bagger inklusive
- Schadstoffsanierung & Abbruch aus einer Hand
- Genehmigungen & Behördenabstimmung übernommen
- EBV-konforme Entsorgung & Materialverwertung über 90 %
- Festpreis-Garantie ohne Nachforderungen
Totalabbruch in München – wenn das Bestandsgebäude einem Neubau weichen muss
Beim Totalabbruch (auch Komplettabbruch, Komplettrückbau oder Totalrückbau genannt) wird ein Gebäude vollständig bis zur Geländeoberkante zurückgebaut – inklusive Außenwänden, tragenden Innenwänden, Decken, Dach und allen nicht-tragenden Bauteilen. Das Ergebnis ist eine besenreine, planumgerechte Fläche, auf der ein Neubau errichtet werden kann. Im Gegensatz zur Entkernung bleibt beim Totalabbruch keine Bausubstanz erhalten.
Der Totalabbruch ist immer dann die richtige Wahl, wenn ein Bestandsgebäude wirtschaftlich nicht mehr sanierungswürdig ist, eine Aufstockung nicht möglich ist, ein Neubau geplant ist oder die bestehende Struktur den heutigen Anforderungen (Energieeffizienz, Grundriss, Statik) nicht mehr genügt. Gerade in München, wo Grundstücke knapp und teuer sind, ist der Totalabbruch alter Bestandsgebäude für Bauträger, Projektentwickler und private Bauherren häufig der erste Schritt zu einer modernen Quartiersentwicklung oder einem neuen Eigenheim.
Alles aus einer Hand – das spart Zeit und Geld
Bei REVICON erhalten Sie Totalabbruch, Schadstoffsanierung, Entsorgung und Erdarbeiten in einem Vertragspaket. Kein zweiter Auftragnehmer, keine Schnittstellenverluste, eine durchgängige Dokumentation. Das spart Ihnen Wochen an Bauzeit und beugt teuren Konflikten zwischen Gewerken vor.
Totalabbruch in München für jede Gebäudeart
Vom kleinen Einfamilienhaus in Pasing bis zur 5.000-m²-Industriehalle in Augsburg – wir realisieren jedes Abbruchprojekt mit der passenden Technik und Erfahrung.
Hausabriss / Einfamilienhaus
Der klassische Hausabriss in München: Wir reißen Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppelhaushälften und Reihenhäuser komplett ab – inklusive Keller, Bodenplatte und Außenanlagen. Mit kompakten Maschinen auch auf engen Münchener Grundstücken.
ab 13.500 €Mehrfamilienhaus-Abbruch
Komplettrückbau von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Mietshäusern in München – fachgerecht koordiniert mit Hausverwaltung, Mietern und Behörden. Auch in dichter innerstädtischer Bebauung mit erschütterungsarmen Verfahren.
ab 45.000 €Industrieabbruch
Rückbau von Produktionshallen, Lagerhallen, Werkstätten und kompletten Industrieanlagen in München und Bayern. Mit Longfront-Baggern bis 30 m Reichweite, Sortiergreifern und einer Logistik, die auch bei laufendem Betrieb funktioniert.
ab 25.000 €Gewerbeabbruch
Komplettabbruch von Bürogebäuden, Geschäftshäusern, Hotels, Tankstellen, Autohäusern und Sonderbauten in München. Wir koordinieren mit Verkehrsbehörden, Stromversorgern und Anwohnern – damit die Baustelle reibungslos läuft.
individuellGaragen & Anbauten
Auch kleinere Abbruchprojekte sind bei uns gut aufgehoben: Garagen, Carports, Schuppen, Wintergärten, Anbauten oder Pool-Becken in München werden schnell, sauber und planungsgerecht zurückgebaut.
ab 1.200 €Hochbauabbruch
Abbruch von Hochhäusern, Türmen und vielgeschossigen Bürogebäuden in München mit spezialisierten Maschinen und Verfahren. Auch in beengten innerstädtischen Lagen mit anspruchsvoller Verkehrs- und Sicherheitslogistik.
individuellTotalabbruch, Teilabbruch oder Entkernung – was ist das Richtige?
Die drei Begriffe werden oft verwechselt. Hier sehen Sie, welche Maßnahme für Ihr Bauvorhaben in München passt.
| Kriterium | Totalabbruch | Teilabbruch | Entkernung |
|---|---|---|---|
| Tragende Bauteile | komplett entfernt | teilweise entfernt | bleiben erhalten |
| Außenhülle | komplett entfernt | teils erhalten | bleibt erhalten |
| Innenausbau | komplett entfernt | betroffene Bereiche | komplett entfernt |
| Typischer Anlass | Neubau auf Grundstück | Aufstockung, Anbau | Kernsanierung, Umbau |
| Genehmigung | Abbruchanzeige Pflicht | i. d. R. erforderlich | meist nicht nötig |
| Endzustand | besenreines Planum | Restgebäude steht | Rohbau steht |
Sie sind sich nicht sicher, welche Variante zu Ihrem Projekt passt? Lassen Sie sich kostenlos beraten – oder informieren Sie sich zu unseren weiteren Leistungen Entkernung München.
Schadstoff-Voruntersuchung: Pflicht bei Bestandsbauten
Bevor in München irgendetwas abgerissen werden darf, müssen mögliche Schadstoffe identifiziert und vor dem Abbruch fachgerecht entfernt werden. Das ist gesetzlich vorgeschrieben – und betrifft so gut wie jedes Gebäude vor Baujahr 1995.
Warum diese Prüfung niemand auslassen sollte
Wer ein Münchner Bestandsgebäude ohne Schadstoffprüfung abreißt, riskiert strafbare Faserfreisetzung in der Nachbarschaft, fünfstellige Bußgelder, kontaminierte Abbruchmaterialien (die als Sondermüll teuer entsorgt werden müssen) und persönliche Haftung als Bauherr. Wir prüfen daher bei jedem Totalabbruch vor dem ersten Baggereinsatz auf Asbest, KMF, PAK und PCB.
Bei nachgewiesenen Schadstoffen führen wir die Sanierung mit eigenem TRGS-zertifizierten Personal aus – als Bestandteil des Gesamtprojekts und ohne zusätzlichen Vertragspartner. Mehr Informationen dazu finden Sie auf unseren Detailseiten Schadstoffsanierung München und Asbestsanierung München.
So läuft Ihr Totalabbruch in München ab
Von der ersten Anfrage bis zur besenreinen Übergabe der Fläche – unser strukturierter Ablauf macht Ihr Projekt planbar und transparent.
Vor-Ort-Besichtigung
Kostenlose Begehung des Objekts in München – wir prüfen Bauweise, Zugänglichkeit, Schadstoffrisiken und Nachbarschaft.
Schadstoff-Voruntersuchung
Bei Verdacht auf Asbest, KMF oder PAK lassen wir Materialproben in einem akkreditierten Labor analysieren.
Festpreis-Angebot
Transparentes Angebot mit allen Leistungen: Genehmigungen, Sanierung, Abbruch, Entsorgung, Planum. Verbindlich kalkuliert.
Genehmigungen
Wir übernehmen die Abbruchanzeige bei der Lokalbaukommission München, Halteverbote und alle notwendigen Anträge.
Baustelleneinrichtung
Bauzaun, Staubschutz, Lärmminderung, Verkehrssicherung – die Baustelle wird vor dem ersten Baggereinsatz vollständig vorbereitet.
Schadstoffsanierung
Falls erforderlich – fachgerechte Entfernung aller Schadstoffe vor dem mechanischen Abbruch nach TRGS 519 / 521.
Mechanischer Abbruch
Kontrollierter Rückbau mit Bagger, Sortiergreifer und Longfront-Maschinen – sortenrein, staubarm, EBV-konform.
Planum & Übergabe
Besenreines Planum, vollständige Dokumentation: Entsorgungsbelege, Sanierungsprotokolle, EBV-Nachweise.
Unser Maschinenpark für Ihren Totalabbruch in München
Wir setzen ausschließlich eigene Maschinen ein – das macht uns unabhängig von Vermietern, beschleunigt den Baustart und sichert verlässliche Termine.
Abbruchbagger
5,5 bis 25 t mit Abbruchzangen, Pulverisierern und Hydraulikhämmern
Longfront-Bagger
Reichweite bis 30 m für hohe Gebäude und Hochhausabbruch
Mobilbagger
Wendig im engen Stadtverkehr und auf innerstädtischen Münchener Baustellen
Sortiergreifer
Sortenreines Trennen von Beton, Holz, Metall direkt am Bagger
Radlader
Material verladen, Container befüllen, Planum herstellen
Sprühnebelanlagen
Effektive Staubminderung für innerstädtische Münchener Baustellen
Container-LKW
Eigener Fuhrpark für termintreue Abfuhr und Anlieferung
Vermessungstechnik
GPS-gestützte Höhenmessung für präzises Planum nach Abbruch
Totalabbruch in München – worauf es wirklich ankommt
Münchner Abbruchprojekte haben Eigenheiten, die ein erfahrener Partner kennen muss. Wir bringen diese Erfahrung mit.
- Strenge Münchner BauordnungDie Lokalbaukommission München prüft Abbruchanträge sorgfältig. Wir kennen die Anforderungen und reichen vollständige, prüffähige Unterlagen ein – das beschleunigt den Genehmigungsprozess erheblich.
- Innerstädtische LagenMaxvorstadt, Schwabing, Lehel, Haidhausen – Münchner Altstadtquartiere haben enge Zufahrten, sensible Nachbarschaft und strenge Lärm-/Staubauflagen. Wir setzen kompakte Maschinen und erschütterungsarme Verfahren ein.
- Denkmalschutz beachtenBei denkmalgeschützten Objekten oder denkmalrechtlich relevantem Umfeld koordinieren wir mit der Münchner Denkmalpflege und arbeiten substanzschonend an angrenzenden Bauteilen.
- Verkehrsraum & HalteverboteContainer, Bagger und LKW brauchen in München fast immer eine verkehrsrechtliche Anordnung. Wir kümmern uns um Antrag, Beschilderung und Koordination mit dem Kreisverwaltungsreferat.
- Schadstoffe in BestandsbautenMünchner Gebäude vor 1995 enthalten häufig Asbest, KMF oder PAK. Wir prüfen vor jedem Abbruch und sanieren mit eigenem TRGS-zertifizierten Personal.
- EBV-konforme EntsorgungSeit 2023 müssen alle Abbruchmaterialien klassifiziert und dokumentiert verwertet werden. Wir trennen sortenrein und nutzen zugelassene bayerische Verwertungsanlagen.
- Hoher GrundwasserstandIn flussnahen Lagen entlang der Isar liegt das Grundwasser oft hoch. Bei Kellerabbruch ist Wasserhaltung erforderlich – wir koordinieren das mit den nachfolgenden Erdarbeiten.
- Termin- und KostendisziplinMünchner Bauträger und private Bauherren erwarten verbindliche Termine. Mit eigenen Maschinen, eigenem Personal und klarer Logistik halten wir, was wir zusagen.
Was kostet ein Totalabbruch in München?
Die Kosten für einen Totalabbruch in München hängen von Bauweise, umbautem Raum, Zugänglichkeit, Schadstoffen und Entsorgungsaufwand ab. Hier sehen Sie typische Richtwerte aus realen Projekten.
| Objekt | Beschreibung | Preis ab |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus (100–150 m²) | Mauerwerk, inkl. Entsorgung & Planum | 13.500–22.000 € |
| Einfamilienhaus Massivbeton | Hoher Betonanteil, höherer Aufwand | 18.000–30.000 € |
| Doppelhaushälfte | Schonender Abbruch der gemeinsamen Wand | 15.000–28.000 € |
| Mehrfamilienhaus (300–600 m²) | Kompletter Rückbau | 45.000–120.000 € |
| Industriehalle | Rückbau + Containerlogistik | 25.000–80.000 € |
| Bürogebäude | Mehrgeschossig, mit Tiefgarage | 80.000–250.000 € |
| Garage / Anbau | Kleinere Nebengebäude | 1.200–3.500 € |
| Asbestsanierung Zuschlag | Falls Schadstoffe vorhanden | ab 45 €/m² |
Bereit für den Totalabbruch in München?
Lassen Sie sich von uns kostenlos beraten. Wir kommen vor Ort, prüfen die Bedingungen, klären Genehmigungen und Schadstoffrisiken und erstellen Ihnen ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne Verpflichtung Ihrerseits.
FAQ zum Totalabbruch in München
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