Schadstoffsanierung München: Asbest, KMF, PAK, PCB & Schimmel sicher entfernen
Sie haben Schadstoffe in Ihrem Gebäude in München festgestellt – oder vermuten welche? REVICON ist Ihr TRGS-zertifizierter Fachbetrieb für Schadstoffsanierung in München und ganz Bayern. Wir prüfen, sanieren und dokumentieren alle relevanten Bauschadstoffe: Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF), polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK), polychlorierte Biphenyle (PCB) und Schimmel. Mit eigenem zertifizierten Fachpersonal, lückenloser Dokumentation und Festpreis-Garantie.
- TRGS 519 & TRGS 521 zertifiziert
- DGUV-Regel 101-004 anerkannt
- Asbest, KMF, PAK, PCB & Schimmel
- Schadstoffprüfung mit Laboranalyse
- Lückenlose Dokumentation für Behörden
- Auch in Kombination mit Abbruch & Entkernung
Schadstoffsanierung in München – Gesundheitsschutz, Recht und Haftung in einer Hand
Münchner Gebäude aus den Baujahren 1950 bis 1995 enthalten erstaunlich häufig Schadstoffe in Baumaterialien – Asbest in Bodenbelägen, Spachtelmassen oder Fliesenklebern, künstliche Mineralfasern in Dämmstoffen, PAK in alten Parkettklebern, PCB in Fugendichtungen oder Schimmel infolge feuchter Bauteile. Was lange als „normaler Bestand" galt, wird vor jedem Umbau, jeder Entkernung und jedem Abbruch in München zum kritischen Faktor.
Die Gefahr: Schadstoffe wie Asbest, KMF oder PAK sind krebserregend, erbgutschädigend oder fortpflanzungsgefährdend. Werden sie bei Bauarbeiten unkontrolliert freigesetzt, gefährden sie Handwerker, Bewohner und Anwohner. Gleichzeitig drohen bei unsachgemäßer Sanierung erhebliche rechtliche Konsequenzen: Strafanzeigen, Bußgelder, Schadenersatzforderungen und Probleme bei der Bauabnahme. Deshalb ist Schadstoffsanierung in München kein Heimwerker-Thema – sie gehört zwingend in die Hand eines TRGS-zertifizierten Fachbetriebs.
⚠️ Achtung: Schadstoffe nicht selbst entfernen!
Asbest, KMF und PAK dürfen in Deutschland nur von zertifizierten Fachbetrieben nach TRGS 519 und TRGS 521 entfernt werden. Eigenmächtige Sanierung ist nicht nur lebensgefährlich, sondern auch strafbar. Bei Verdacht: unverbindlich Kontakt aufnehmen – wir prüfen kostenlos vor Ort.
Welche Schadstoffe REVICON in München saniert
Jeder Schadstoff hat eigene Eigenschaften, Vorkommen und Sanierungsverfahren. Hier sehen Sie auf einen Blick, womit Sie es im Münchner Bestand zu tun haben können.
Asbestsanierung in München nach TRGS 519
Asbest war bis 1993 in über 3.000 Baumaterialien zugelassen – und ist heute der häufigste und gefährlichste Bauschadstoff im Münchner Bestand. Auch nach dem Verbot ist Asbest in tausenden Münchner Gebäuden weiterhin verbaut und wird oft erst bei Umbau, Entkernung oder Abbruch zum Problem.
Typische Vorkommen
Bodenbeläge (Cushion-Vinyl), Spachtelmassen, Fliesenkleber, Putze, Asbestzement-Platten (Dächer, Fassaden), Eternit, Rohrisolierungen, Brandschutzplatten.
Gesundheitsrisiko
Krebserregend (Kategorie 1A). Asbestfasern verursachen Lungenkrebs, Mesotheliom (Pleurakrebs) und Asbestose – oft erst Jahrzehnte nach Exposition.
Unsere Sanierung
Staubdichte Schwarzbereich-Abschottung, Personenschleuse, Materialschleuse, Atemschutz P3, kontrollierter Rückbau, lückenlose Dokumentation.
KMF-Sanierung München (Mineralwolle) nach TRGS 521
Künstliche Mineralfasern (KMF) – Stein-, Glas- oder Schlackenwolle – wurden vor 1996 in Deutschland als Dämmstoffe in fast jedem Münchner Bauprojekt eingesetzt. Diese „alte Mineralwolle" ist seit 2000 als krebsverdächtig eingestuft (Kategorie 2). Neue Mineralwolle nach 1996 gilt als unbedenklich, ist aber optisch oft nicht von alter unterscheidbar.
Typische Vorkommen
Dachstuhl-Dämmung, Fassadendämmung, Innenwand-Dämmung, Zwischendecken, Rohrisolierungen, abgehängte Decken in 60er-Bauten.
Gesundheitsrisiko
Krebsverdächtig (Kategorie 2). Faserlungenentzündung, Hautreizungen, Atemwegsbeschwerden bei Freisetzung der Fasern.
Unsere Sanierung
Staubmindernde Verfahren, Persönliche Schutzausrüstung, abgesonderte Entsorgung in BigBags, fachgerechte Deponierung als belasteter Abfall.
PAK-Sanierung München (Polyzyklische Aromatische Kohlenwasserstoffe)
PAK kommen in teerhaltigen Baustoffen vor – etwa in alten Parkettklebern, Korkparkettklebern, Bitumendichtungen und Teerpappen. In Münchner Bauten aus den 1950er- bis 1970er-Jahren sind sie häufig zu finden und gehören zu den krebserregenden Bauschadstoffen.
Typische Vorkommen
Parkettkleber (besonders unter alten Stäbchen-Parketten), Bitumen-Anstriche, Teerpappen auf Flachdächern, Korkkleber, Schwarze Wannen.
Gesundheitsrisiko
Krebserregend (besonders Benzo[a]pyren). Aufnahme über Haut, Atemwege und Verdauungstrakt. Belastung der Innenraumluft auch nach Jahrzehnten.
Unsere Sanierung
Mechanischer Abtrag mit Staubabsaugung, ggf. Heißluftverfahren, sortenreine Entsorgung als gefährlicher Abfall, Raumluftmessung nach Sanierung.
PCB-Sanierung München (Polychlorierte Biphenyle)
PCB wurden bis 1989 in Münchner Bauten als Weichmacher in Fugendichtungen, Anstrichen und Kondensatoren eingesetzt. Auch heute noch gasen sie aus alten Bauteilen aus und belasten die Innenraumluft – besonders in öffentlichen Gebäuden wie Schulen, Kindergärten und Verwaltungsbauten.
Typische Vorkommen
Elastische Fugendichtungen (z. B. in Plattenbauten), Anstriche, Kondensatoren in alten Leuchtstofflampen, Hydrauliköle in Aufzügen.
Gesundheitsrisiko
Hormonell wirksam, leberschädigend, krebsverdächtig. Anreicherung im Fettgewebe. Belastung über die Atemluft auch ohne direkten Kontakt.
Unsere Sanierung
Stoffschluss-Sanierung durch Ausbau der Quellen, Quellenfreie Sanierung mit Beschichtung in Sonderfällen, Raumluft-Kontrollmessungen.
Schimmelsanierung in München
Schimmelbefall ist in Münchner Bestandsbauten – besonders in Altbauten, Kellern und Bädern – ein häufiges Problem. Schimmel ist nicht nur gesundheitsgefährdend, sondern weist auch auf bauliche Mängel hin, die behoben werden müssen. Wir entfernen den Schimmel und beraten zur Ursachenbeseitigung.
Typische Ursachen
Feuchtigkeit durch Wasserschäden, mangelhafte Lüftung, Wärmebrücken, undichte Dächer/Fassaden, aufsteigende Feuchtigkeit im Keller.
Gesundheitsrisiko
Allergische Reaktionen, Atemwegsentzündungen, Asthma, Mykosen. Besonders gefährdet: Kinder, Senioren, immunschwache Personen.
Unsere Sanierung
Ursachenanalyse, abgeschotteter Rückbau befallener Materialien, Desinfektion, Bautrocknung, Wiederaufbau mit feuchteresistenten Materialien.
TRGS-zertifiziert – Ihre Sicherheit bei der Schadstoffsanierung
Schadstoffsanierung in München darf in Deutschland ausschließlich von zertifizierten Fachbetrieben mit anerkannten Sachkunde-Nachweisen ausgeführt werden. REVICON erfüllt alle relevanten Anforderungen.
Alle Sachkunde-Nachweise sind regelmäßig fortgebildet und behördlich anerkannt. Mehr über unser Team und unsere Qualifikationen erfahren →
So läuft eine Schadstoffsanierung mit REVICON in München ab
Jede Schadstoffsanierung folgt einem strukturierten, vorschriftsgemäßen Prozess – damit Sicherheit, Recht und Wirtschaftlichkeit zusammenpassen.
Erstberatung
Kostenlose Ortsbesichtigung mit erfahrenem Schadstoff-Sachverständigen – wir erkennen Risiken schon auf den ersten Blick.
Probenahme
Materialproben werden entnommen und in einem akkreditierten Labor analysiert. Sie erhalten ein zertifiziertes Gutachten.
Sanierungskonzept
Wir erstellen einen detaillierten Sanierungsplan mit Verfahrenswahl, Schutzkonzept und Festpreis – inklusive aller Anzeigen an die Behörden.
Schwarzbereich-Einrichtung
Staubdichte Abschottung, Personenschleuse, Materialschleuse, Unterdruckhaltung – sichere Trennung vom übrigen Gebäude.
Sanierung
Kontrollierter Rückbau mit Atemschutz, staubmindernden Verfahren und kontinuierlicher Dokumentation jedes Arbeitsschritts.
Freimessung
Nach Abschluss messen wir die Raumluft und übergeben Ihnen alle Nachweise – Freigabeprotokoll, Entsorgungsbelege, Bautagebuch.
Schadstoffsanierung in München – das macht den Unterschied
Münchner Gebäude haben typische Schadstoff-Profile abhängig vom Baujahr und Gebäudetyp. Wir kennen sie.
- Bauten aus den 1950er–1970ernHöchstes Risiko für Asbest, KMF und PAK. Bei nahezu allen Münchner Bestandsobjekten dieser Epoche empfehlen wir eine Schadstoffvoruntersuchung vor Sanierungs- oder Abbrucharbeiten.
- Bauten aus den 1970ern–1990ernHäufig PCB in Fugendichtungen (besonders in Plattenbauten, Schulen, Verwaltungsgebäuden) sowie KMF in Dämmungen. Auch Asbestzement-Fassaden sind verbreitet.
- Gewerbe- und IndustrieobjekteHöhere Wahrscheinlichkeit für PAK, PCB und Altlasten im Boden – besonders bei ehemaligen Druckereien, Werkstätten oder Tankstellen-Grundstücken in München.
- Öffentliche GebäudeSchulen, Kindergärten und Verwaltungsbauten in München benötigen besonders sorgfältige Sanierung – wir arbeiten vergaberechtssicher und dokumentieren VOB-konform.
- Denkmalgeschützte AltbautenIn Münchner Gründerzeit-Bauten sind PAK-haltige Parkettkleber häufig. Wir koordinieren mit der Denkmalpflege und arbeiten substanzschonend.
- Anzeigepflicht in MünchenAsbestsanierungen ab bestimmten Mengen müssen 14 Tage vor Beginn beim Gewerbeaufsichtsamt München angezeigt werden – wir übernehmen alle Behördenanzeigen.
- MieterschutzBei Sanierung in bewohnten Mehrfamilienhäusern in München sind besondere Schutzmaßnahmen für verbleibende Mieter Pflicht – staubdichte Abschottung, geregelte Schleusen, Aufzugschutz.
- Entsorgung in BayernBelastete Materialien werden über zugelassene bayerische Entsorger fachgerecht entsorgt – mit lückenloser elektronischer Abfallnachweisverfolgung.
Was kostet eine Schadstoffsanierung in München?
Die Kosten für eine Schadstoffsanierung in München hängen stark von Stoff, Verbreitungsgrad, Fläche und Sanierungsverfahren ab. Hier sehen Sie typische Richtwerte aus realen Projekten.
| Leistung / Stoff | Einheit | Preis ab |
|---|---|---|
| Schadstoffvoruntersuchung mit Beprobung | pauschal | 350–900 € |
| Asbestsanierung (TRGS 519) | pro m² | 45–95 € |
| KMF-Sanierung (TRGS 521) | pro m² | 25–55 € |
| PAK-Sanierung (Parkettkleber) | pro m² | 35–75 € |
| PCB-Sanierung (Fugen) | pro lfm | 85–180 € |
| Schimmelsanierung | pro m² | 40–120 € |
| Schwarzbereich-Einrichtung | pauschal | 1.500–4.500 € |
| Raumluftmessung nach Sanierung | pro Messpunkt | 180–350 € |
Schadstoff-Verdacht in Ihrem Münchner Gebäude?
Je früher Sie reagieren, desto sicherer, schneller und günstiger lässt sich eine Schadstoffsanierung in München planen. Lassen Sie sich von unseren TRGS-zertifizierten Sachkundigen kostenlos und unverbindlich beraten.
FAQ zur Schadstoffsanierung in München
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