Asbestsanierung München nach TRGS 519: Sicher, dokumentiert, mit Festpreis
Sie haben Asbest in Ihrem Gebäude in München festgestellt oder vermuten welchen? REVICON ist Ihr nach TRGS 519 zertifizierter Fachbetrieb für Asbestsanierung in München und ganz Bayern. Wir analysieren, sanieren und dokumentieren jede Form von Asbest – von Asbestzementplatten am Dach über Floor-Flex-Bodenbeläge bis zu Spritzasbest in alten Industriegebäuden. Mit LAGetSi-anerkannter Sachkunde, eigenem Personal und lückenloser Behördenanmeldung.
- TRGS 519 zertifiziert (LAGetSi-anerkannt)
- Schwach und fest gebundener Asbest
- Materialprobe & Laboranalyse
- Behördenanmeldung übernommen
- Lückenlose Dokumentation für Bauakte
- Festpreis ohne Nachforderungen
Asbest in München – der unsichtbare Gesundheitsrisikofaktor in tausenden Bestandsgebäuden
Asbest war von den 1950er-Jahren bis zum endgültigen Verbot 1993 einer der meistverbauten Baustoffe in Deutschland – auch in München. Über 3.000 verschiedene Produkte enthielten Asbest: Dachplatten, Fassadenplatten, Bodenbeläge, Spachtelmassen, Fliesenkleber, Putze, Isolierungen, Brandschutzplatten. Ergebnis: In nahezu jedem Münchner Gebäude mit Baujahr vor 1995 ist mit Asbestrückständen zu rechnen – meist unsichtbar, oft jahrzehntelang unentdeckt.
Das Problem: Asbestfasern sind extrem fein, mit bloßem Auge unsichtbar und biopersistent – sie verbleiben nach Einatmen lebenslang in der Lunge und verursachen schwerste Erkrankungen. Asbestose, Lungenkrebs und das fast immer tödliche Pleuramesotheliom treten oft erst 20 bis 40 Jahre nach Exposition auf. In Deutschland sterben jährlich rund 1.500 Menschen an Asbest-Folgeerkrankungen – Tendenz steigend.
Eine fachgerechte Asbestsanierung in München nach TRGS 519 ist deshalb keine Option, sondern bei Verdacht zwingend erforderlich. Das gilt vor jedem Abbruch, jeder Entkernung, jedem Umbau und bei jeder Modernisierung im Bestand.
⚠️ Lebensgefahr bei Eigenarbeit
Unter keinen Umständen sollten Sie Asbest selbst entfernen, bearbeiten oder verändern. Schon einmaliges Atmen freigesetzter Fasern kann Jahrzehnte später zu Lungenkrebs führen. Asbestsanierung ist in Deutschland nur durch TRGS-519-zertifizierte Fachbetriebe wie REVICON erlaubt – alles andere ist strafbar und lebensgefährlich.
Schwach gebundener vs. fest gebundener Asbest – das müssen Sie wissen
Die Unterscheidung ist entscheidend für Sanierungsverfahren, Kosten und Dringlichkeit.
Schwach gebundener Asbest
Faseranteil über 60 %. Setzt schon bei geringster mechanischer oder thermischer Belastung große Mengen Asbestfasern frei. Höchstes Gesundheitsrisiko. Erfordert sofortige Sanierung im Schwarzbereich mit Vollschutzanzug, Atemschutz P3 und Unterdruckhaltung.
- Spritzasbest (Brandschutzbeschichtung)
- Asbestpappe (Heizungsisolierung, Brandschutz)
- Asbestschnüre und -dichtungen
- Asbest-Leichtbauplatten (Innenausbau)
- Nachtspeicheröfen mit Asbest-Innenisolierung
Fest gebundener Asbest
Faseranteil unter 15 %, eingebunden in Zement oder andere stabile Matrix. Im unbeschädigten Zustand vergleichsweise stabil. Wird jedoch bei Sägen, Bohren, Schleifen oder Brechen zur akuten Gefahrenquelle. Sanierung weniger aufwändig, aber dennoch TRGS-519-pflichtig.
- Asbestzement-Wellplatten (Eternit-Dächer)
- Asbestzement-Fassadenplatten
- Asbestzement-Rohre (Abwasser, Lüftung)
- Floor-Flex-Bodenplatten
- Cushion-Vinyl-Bodenbeläge
- Asbesthaltige Fliesenkleber & Spachtelmassen
Wichtig: Auch fest gebundener Asbest darf nicht selbst entfernt werden
Beide Asbest-Typen unterliegen der TRGS 519 und müssen von zertifizierten Fachbetrieben saniert werden. Auch eine vermeintlich „harmlose" Eternitplatte kann beim falschen Werkzeugeinsatz kritische Faserkonzentrationen freisetzen.
Wo Asbest in Münchner Gebäuden besonders häufig vorkommt
Münchner Bauten aus den 1950er- bis frühen 1990er-Jahren – Großteil des heutigen Bestandes – enthalten häufig Asbest in folgenden Bauteilen.
- Asbestzement-Dachplatten – wellig, grau, oft an älteren Gewerbe- und Wohnbauten
- Asbestzement-Fassaden – kleinformatige Schindeln, häufig an 60er/70er-Bauten
- Floor-Flex-Bodenplatten – quadratische Platten mit Marmorierung, häufig in Büros, Schulen, Wohnungen
- Cushion-Vinyl-Beläge – PVC-Boden auf Asbestpappe-Träger, häufig in Küchen, Bädern, Fluren
- Fliesenkleber – grauer bis schwärzlicher Kleber unter Wand- und Bodenfliesen
- Spachtelmassen – an Wand-Decke-Anschlüssen, an Rissen, an Türzargen
- Brandschutz-Spritzasbest – an Stahlträgern in Hochhäusern und Industriebauten
- Rohrisolierungen – um alte Heizungs- und Warmwasserleitungen gewickelt
- Nachtspeicheröfen – ältere Geräte enthalten oft Asbest in der Innenisolierung
- Putze – mineralische Putze aus den 60er/70er-Jahren
- Asbestpappe – als Brandschutzschicht hinter Heizkörpern, Fensterbänken
- Dichtungen – in Heizungsanlagen, Kaminen, Industrieaggregaten
Ihr Münchner Gebäude wurde vor 1995 gebaut?
Dann ist eine Asbest-Voruntersuchung vor jedem Umbau, jeder Sanierung oder jedem Abbruch dringend empfohlen. Wir kommen kostenlos zu Ihnen, prüfen verdächtige Bauteile und nehmen bei Bedarf Materialproben. Termin anfragen →
Drei Verfahren der Asbestsanierung – welches passt zu Ihrem Projekt?
Nicht jeder Asbestbefund erfordert eine sofortige Komplettentfernung. Je nach Zustand, Lage und Nutzung gibt es drei rechtskonforme Sanierungsverfahren nach TRGS 519.
| Verfahren | Beschichten | Räumlich trennen | Entfernen |
|---|---|---|---|
| Vorgehen | Versiegelung der Oberfläche | Bauliche Abschottung | Vollständiger Ausbau |
| Eignung | Asbestzement-Dächer in gutem Zustand | Spritzasbest in abgeschlossenen Bereichen | Vor Umbau, Abbruch, bei Beschädigung |
| Dauer der Wirkung | 5–15 Jahre, dann Erneuerung | Bis zur nächsten Nutzungsänderung | Dauerhaft – Asbest komplett entfernt |
| Kostenrahmen | 15–35 €/m² | 40–80 €/m² | 45–180 €/m² |
| Empfehlung | nur Zwischenlösung | bei vorübergehender Nutzung | nachhaltigste Lösung |
Welches Verfahren für Ihr Münchner Gebäude wirtschaftlich und rechtlich sinnvoll ist, prüfen wir bei einer kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung.
So läuft eine Asbestsanierung mit REVICON in München ab
Jede Asbestsanierung folgt einem strukturierten, TRGS-519-konformen Ablauf – vom ersten Verdacht bis zur Freimessung.
Erstberatung
Kostenlose Ortsbesichtigung mit TRGS-519-Sachkundigem – Erkennung verdächtiger Materialien direkt vor Ort.
Materialprobe
Entnahme von Proben unter Schutzbedingungen, Versand an akkreditiertes Labor, zertifiziertes Gutachten.
Sanierungskonzept
Wahl des Verfahrens, Schutzkonzept, Logistikplanung, Festpreis-Angebot mit verbindlichen Terminen.
Behördenanmeldung
14-Tage-Anzeige beim Gewerbeaufsichtsamt München, Vorlage aller Sachkundenachweise und Konzepte.
Schwarzbereich
Staubdichte Abschottung, Personen- und Materialschleuse, Unterdruckhaltung mit HEPA-Filter.
Asbest-Entfernung
Sanierung im Vollschutzanzug mit Atemschutz P3, staubmindernde Verfahren, kontrollierte Verpackung in BigBags.
Reinigung & Freimessung
Spezialreinigung des Schwarzbereichs, Faserkonzentrationsmessung in der Raumluft, Vergleich mit Grenzwerten.
Übergabe
Freigabeprotokoll, Entsorgungsbelege, Sanierungsdokumentation für Bauakte und Behörden.
Wie Sie Asbest in Ihrem Münchner Gebäude erkennen
Eindeutig identifizieren lässt sich Asbest nur im Labor. Es gibt aber starke Verdachtsmomente, die Sie selbst prüfen können.
- Baujahr vor 1995Asbest war bis 1993 in Deutschland zugelassen, Restbestände wurden bis 1995 verbaut. Alle Münchner Gebäude aus dieser Zeit sind verdächtig.
- Wellige graue DachplattenEternit-typische Asbestzement-Wellplatten sind grau, leicht porös und wirken „gealtert". Häufig auf Garagen, Carports, Gewerbedächern.
- Kleinformatige FassadenplattenSchindelförmige Asbestzement-Platten an Häuserfassaden – typisch für Münchner 60er- und 70er-Jahre-Bauten.
- Floor-Flex-BodenbelägeQuadratische 25×25-cm-Platten mit marmorierter Optik, oft in Erdgeschoss-Fluren, Kellerräumen, Büros.
- Cushion-Vinyl-BelägeGlatter, flexibler PVC-Boden mit dunklem Trägerpapier auf der Unterseite – das Trägerpapier ist die Asbestquelle.
- Dunkler FliesenkleberGraue bis schwärzliche Kleberreste unter alten Wand- oder Bodenfliesen sind verdächtig.
- Bröckelige SpachtelmassenSpachtelmassen an Decken-Wand-Anschlüssen oder Türrahmen können Asbest enthalten – besonders in 70er-/80er-Bauten.
- Alte RohrisolierungenWickelisolierungen um Heizungsrohre, oft graue oder weißliche Manschetten mit Bandagen – höchster Verdacht.
Wichtig: Niemals selbst Proben nehmen!
Eine Materialprobe für die Asbestanalyse muss unter Schutzbedingungen entnommen werden – sonst setzen Sie potenzielle Fasern frei. Wir kommen kostenlos zu Ihnen nach München und nehmen die Probe fachgerecht.
Was kostet eine Asbestsanierung in München?
Die Kosten variieren stark nach Asbest-Typ, Bauteil und Sanierungsverfahren. Hier sehen Sie typische Richtwerte aus realen Münchner Projekten.
| Leistung / Bauteil | Einheit | Preis ab |
|---|---|---|
| Asbestprobe & Laboranalyse | pro Probe | 85–180 € |
| Komplette Schadstoffvoruntersuchung | pauschal | 350–900 € |
| Asbestzement-Dachplatten entfernen | pro m² | 25–55 € |
| Asbestzement-Fassadenplatten entfernen | pro m² | 35–75 € |
| Floor-Flex-/Cushion-Vinyl-Boden | pro m² | 50–90 € |
| Asbesthaltigen Fliesenkleber entfernen | pro m² | 55–110 € |
| Spritzasbest entfernen | pro m² | 90–180 € |
| Asbestpappe an Heizungsrohren | pro lfm | 45–95 € |
| Schwarzbereich-Einrichtung | pauschal | 1.500–4.500 € |
| Freimessung Raumluft | pro Messpunkt | 180–350 € |
| Entsorgung als gefährlicher Abfall | pro Tonne | 280–450 € |
Asbest-Verdacht in Ihrem Münchner Gebäude?
Warten Sie nicht. Jede Bauarbeit an asbesthaltigen Materialien ohne Fachsanierung gefährdet Gesundheit und Recht. Lassen Sie sich von unseren TRGS-519-Sachkundigen kostenlos und unverbindlich beraten.