Entkernung München: Komplettentkernung & Rückbau aus einer Hand
Sie planen eine Kernsanierung, einen Umbau im Bestand oder eine Quartiersentwicklung in München? REVICON ist Ihr spezialisierter Partner für Gebäudeentkernung in München und ganz Bayern. Wir entkernen Wohnungen, Bürogebäude, Geschäftshäuser und ganze Wohnanlagen – sortenrein, EBV-konform und vollständig dokumentiert. Mit eigenem Personal, eigenem Container-Equipment und Festpreis-Garantie.
- Komplettentkernung & Teilentkernung
- Sortenreine Trennung aller Materialien
- EBV-konforme Dokumentation & Entsorgung
- Schadstoffprüfung vor Beginn (TRGS-zertifiziert)
- Festpreis-Garantie ohne Zusatzkosten
- Auch für Bauträger, Architekten & GU
Entkernung in München – die unsichtbare Königsdisziplin im Bestandsbau
Die Entkernung ist der vorbereitende Schritt für jede Kernsanierung, jeden Umbau im Bestand und für viele Modernisierungsprojekte in München. Dabei wird der komplette nicht-tragende Innenausbau eines Gebäudes entfernt – Bodenbeläge, Estrich, Trennwände, Deckenverkleidungen, Installationen, Sanitärobjekte, Heizungsanlagen, Elektrik und Türen. Die tragende Struktur (Außenwände, tragende Innenwände, Decken, Dachstuhl) bleibt dabei vollständig erhalten.
Was banal klingt, ist in Wahrheit eine der anspruchsvollsten Disziplinen im Bauwesen: Eine professionelle Entkernung in München erfordert sortenreine Materialtrennung, eine durchdachte Logistik bei der Containerstellung, präzise Schadstoffprüfung im Vorfeld und eine lückenlose Dokumentation aller Materialströme nach Ersatzbaustoffverordnung (EBV). Wer das unterschätzt, riskiert Nachforderungen, Verzögerungen und Probleme bei der Bauabnahme.
Warum die Entkernung der Hebel für Ihr Sanierungsbudget ist
Eine saubere, sortenrein durchgeführte Entkernung senkt Ihre Entsorgungskosten messbar – oft um 20–40 % im Vergleich zu unsortiertem Mischabfall. Genau deshalb arbeiten wir bei jeder Entkernung in München mit klar definierten Materialströmen, geschultem Personal und eigenem Container-Equipment. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Übersicht der Abbruchleistungen.
Entkernung, Teilabbruch oder Totalabbruch – was passt zu Ihrem Projekt?
Diese drei Leistungen werden in der Praxis oft verwechselt. Hier sehen Sie auf einen Blick, welche Maßnahme zu Ihrem Bauvorhaben in München passt.
| Kriterium | Entkernung | Teilabbruch | Totalabbruch |
|---|---|---|---|
| Tragende Bauteile | bleiben erhalten | teilweise entfernt | komplett entfernt |
| Außenhülle | bleibt erhalten | teils erhalten | komplett entfernt |
| Innenausbau | komplett entfernt | betroffene Bereiche | komplett entfernt |
| Typischer Anlass | Kernsanierung, Umbau | Aufstockung, Anbau | Neubau auf Grundstück |
| Genehmigung | meist nicht nötig | i. d. R. erforderlich | Abbruchanzeige Pflicht |
| Kostenrahmen | 25–65 €/m² | individuell | ab 13.500 € |
Sie sind sich nicht sicher, welche Variante zu Ihrem Projekt passt? Lassen Sie sich kostenlos von uns beraten – oder informieren Sie sich direkt zu unseren Leistungen Totalabbruch München.
Was bei einer Entkernung in München zurückgebaut wird
Eine komplette Gebäudeentkernung umfasst weit mehr als nur „Wände raus". Hier sehen Sie, was wir typischerweise bei einer Entkernung in München zurückbauen, sortenrein trennen und EBV-konform entsorgen.
- Bodenbeläge (Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen, PVC, Linoleum)
- Estrich (Zement-, Anhydrit-, Trockenestrich)
- Trockenbauwände und nichttragende Mauerwerkswände
- Abgehängte Decken, Deckenverkleidungen, Trockenbaudecken
- Sanitärobjekte (Waschbecken, WC, Wannen, Duschen, Armaturen)
- Heizungsanlagen, Heizkörper, Heizungsrohre
- Komplette Elektroinstallation (Leitungen, Schalter, Steckdosen, Verteiler)
- Wasser- und Abwasserleitungen, Strangsysteme
- Lüftungs- und Klimaanlagen
- Türen, Türzargen, Innenfenster
- Fliesenspiegel und Wandverkleidungen
- Einbauküchen und Einbauschränke
- Ggf. Asbest-, KMF- oder PAK-haltige Bauteile (mit Schadstoffsanierung in München)
Auf Wunsch entkernen wir auch nur einzelne Bereiche – etwa einzelne Wohnungen in einem bewohnten Mehrfamilienhaus, ein Stockwerk in einem Bürogebäude oder einen Geschäftsraum im Erdgeschoss. Wir koordinieren dabei eng mit den verbleibenden Nutzern, halten Schmutz- und Lärmschutzmaßnahmen ein und arbeiten staubarm.
Entkernungs-Varianten von REVICON in München
Jedes Projekt ist anders – darum bieten wir verschiedene Entkernungs-Tiefen und Leistungspakete an.
Komplettentkernung
Wir entkernen das gesamte Gebäude bis auf den Rohbau – inklusive Bodenbelägen, Estrich, Trockenbau, Decken, Installationen und Sanitär. Ideal als Vorbereitung für eine Kernsanierung oder einen Umbau im Bestand. Für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Geschäftsgebäude in München.
Teilentkernung
Sie wollen nur einzelne Wohnungen, ein Stockwerk oder bestimmte Bereiche entkernen lassen? Wir realisieren Teilentkernungen mit präziser Abschottung zu den verbleibenden Bereichen, staubarmen Verfahren und enger Abstimmung mit Bewohnern oder Mietern.
Wohnungsentkernung
Vor dem Verkauf oder einer Komplettsanierung Ihrer Eigentumswohnung in München bauen wir alle Bodenbeläge, Estriche, Wände, Installationen und Sanitärobjekte zurück – ohne Beeinträchtigung der Nachbarwohnungen, mit Aufzugsschutz und staubarmer Logistik.
Büro- und Geschäftsentkernung
Nach Mieterauszug oder vor Umnutzung entkernen wir Bürogebäude, Praxisräume, Ladenflächen und Geschäftshäuser in München termintreu und mit minimaler Störung des Umfelds. Auch in Hochhäusern und Geschäftsstraßen mit anspruchsvoller Logistik.
Strang- und Installationsrückbau
Komplettrückbau aller Versorgungsstränge – Wasser, Abwasser, Heizung, Lüftung, Elektro – für Strangsanierungen in Münchener Wohnanlagen. Mit sauberer Schnittstellenbearbeitung an den verbleibenden Bestandsleitungen.
Estrich- und Bodenbelagsrückbau
Schonender Estrich-Ausbau (Zement, Anhydrit, Trocken-) inklusive Trittschalldämmung, sortenreine Trennung und vollständige Entsorgung – auch bei großen Bürogebäuden oder Mehrfamilienhäusern mit gleichmäßiger Estrichstärke.
Entkernung in München für jede Auftraggeberstruktur
Bauträger & Projektentwickler
Sie kaufen Bestandsimmobilien zur Quartiersentwicklung in München? Wir entkernen Wohnanlagen, Gewerbeobjekte und Mischbauten termintreu, dokumentiert und mit verbindlichem Festpreis – damit Ihre Projektkalkulation steht.
Architekten & Generalunternehmer
Als verlässlicher Subunternehmer für Architekten und GUs in München liefern wir saubere Übergaben an die nachfolgenden Gewerke, halten Termine ein und stellen alle Nachweise und Dokumentationen bereit – inklusive EBV-Konformität.
Vermieter & Hausverwaltungen
Bei Mieterwechsel, Strangsanierung oder Modernisierung entkernen wir einzelne Wohnungen oder ganze Etagen – mit minimaler Beeinträchtigung verbleibender Mieter, sauberer Abschottung und kurzen Bauzeiten.
Privatkunden & Eigentümer
Sie wollen Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in München kernsanieren? Wir nehmen uns Zeit für die Beratung, kalkulieren transparent und beraten ehrlich – damit Sie wissen, was Sie erwartet und was es kostet.
So läuft eine Entkernung mit REVICON in München ab
Unser strukturierter Ablauf sorgt dafür, dass Ihre Entkernung in München planbar, sicher und termintreu verläuft.
Vor-Ort-Besichtigung
Wir prüfen Bestand, Zugänglichkeit, Logistik und Schadstoffrisiken vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Schadstoffprüfung
Bei Verdacht auf Asbest, KMF oder PAK lassen wir vor der Entkernung Proben analysieren – Sicherheit geht vor.
Festpreis-Angebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit allen Leistungen, Quadratmetern, Entsorgung und Logistik – verbindlich.
Baustelleneinrichtung
Halteverbot, Container, Bauzaun, Staubschutz und Aufzugschutz – wir richten die Baustelle in München sauber ein.
Entkernung
Sortenreiner Rückbau aller Bauteile, kontinuierliche Verladung, lückenlose Materialdokumentation während der Ausführung.
Übergabe
Besenreine Übergabe an Sie oder das nachfolgende Gewerk – inklusive vollständiger EBV-Dokumentation und Entsorgungsnachweisen.
Entkernung in München – das macht den Unterschied
Münchner Bestandsgebäude haben Eigenheiten, die ein erfahrener Entkernungs-Partner kennen muss. Hier sehen Sie, worauf wir bei Ihrem Projekt achten.
- Gründerzeitbestand in der Maxvorstadt & SchwabingHohe Decken, dicke Wände, oft mit historischen Stuckelementen, alten Holzdielen und denkmalpflegerischen Auflagen – wir arbeiten substanzschonend und denkmalsensibel.
- 1960er- bis 1980er-Jahre-BautenKlassische Münchener Bestandsobjekte aus dieser Zeit enthalten häufig Asbest in Bodenbelägen, Spachtelmassen und Fliesenklebern sowie KMF-Dämmstoffe. Wir prüfen und sanieren nach TRGS 519 und TRGS 521.
- Hochhäuser und BürogebäudeIn Münchner Bürogebäuden und Hochhäusern brauchen Entkernungen besondere Logistik – Aufzugsschutz, Container im engen Innenhof, schichtgetaktete Materialabfuhr. Wir haben Erfahrung damit.
- Schadstoffe in BestandsgebäudenVor jeder Entkernung in München empfehlen wir bei Gebäuden vor 1995 eine Schadstoffvoruntersuchung – das schützt Sie vor späteren Nachforderungen und Ihre Handwerker vor Gesundheitsrisiken.
- Bewohnte MehrfamilienhäuserBei Strangsanierungen oder einzelnen Wohnungsentkernungen koordinieren wir mit Hausverwaltung und Mietern, halten Ruhezeiten ein und schotten staubdicht ab.
- Enge innerstädtische LagenIn Münchens Innenstadtbezirken sind Containerstellplätze knapp und teuer. Wir planen mit kompakten Containern, getakteter Anlieferung und nutzen Halteverbotszonen effizient.
- Strenge Münchner BauordnungLärm- und Staubschutz, Arbeitszeiten und Verkehrssicherung werden in München von den Bezirksausschüssen genau überwacht – wir kennen die Anforderungen.
- Ersatzbaustoffverordnung (EBV)Seit 2023 müssen alle Materialströme aus Münchner Entkernungen klassifiziert und dokumentiert werden. Wir liefern lückenlose Nachweise – wichtig für Ihre Bauabnahme.
Was kostet eine Entkernung in München?
Die Entkernungskosten in München hängen von Gebäudetyp, Baujahr, Ausstattung, Schadstoffbelastung und Zugänglichkeit ab. Hier sehen Sie typische Richtwerte aus realen Projekten in Bayern.
| Objekt / Leistung | Einheit | Preis ab |
|---|---|---|
| Wohnungsentkernung Standard | pro m² Wohnfläche | 25–45 € |
| Wohnungsentkernung mit Estrich | pro m² Wohnfläche | 35–55 € |
| Einfamilienhaus Komplettentkernung | pauschal (120–180 m²) | 4.500–10.000 € |
| Mehrfamilienhaus Komplettentkernung | pro m² Wohnfläche | 30–55 € |
| Bürogebäude / Geschäftshaus | pro m² BGF | 28–60 € |
| Estrich-Rückbau einzeln | pro m² | 12–22 € |
| Schadstoffsanierung Asbest | pro m² | ab 45 € |
Entkernung in München zum Festpreis
Sie planen eine Kernsanierung, einen Umbau im Bestand oder eine Modernisierung in München? Lassen Sie sich von uns kostenlos beraten. Wir kommen vor Ort, prüfen die Bedingungen und erstellen Ihnen ein transparentes Festpreis-Angebot.
FAQ zur Entkernung in München
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